:: Lokalizacja:
ul. 3 Maja 47, Biłgoraj
parter


:: W kilku słowach:
Nowoczesny budynek w centrum Biłgoraja i funkcjonalny lokal o powierzchni 25 m² z witryną okienną od strony północno-wschodniej. Idealna przestrzeń na działalność usługową, w miejscu o stałym przepływie klientów.

:: Dla kogo?
Dla przedsiębiorcy, który szuka bardzo dobrej lokalizacji w reprezentacyjnym budynku i chce urządzić wnętrze według własnej koncepcji.
Wnętrze ma charakter minimalistyczny i neutralny – na podłodze płytki, na ścianach szara tapeta. To czysta, uporządkowana baza, którą można łatwo dostosować do swojej branży bez kosztownego demontażu istniejących zabudów.
Lokal świetnie sprawdzi się pod działalność wymagającą dostępu do wody w lokalu oraz spełniającą wymogi sanitarne, np.
- gabinet kosmetyczny / stylizacja rzęs i brwi
- masaż
- studio makijażu permanentnego
- fryzjer
Woda doprowadzona bezpośrednio do lokalu to duży atut przy odbiorach sanepidu.
 
::Atuty?
W lokalu obok, tuż za sąsiednimi drzwiami, funkcjonuje studio stylizacji paznokci– co tworzy naturalne zaplecze klientek dla branży beauty.
Pomieszczenie socjalne, toaleta oraz korytarz stanowią część wspólną dwóch lokali i mogą stanowić poczekalnię dla klientów
Przy budynku znajduje się parking, dodatkowo liczne miejsca postojowe dostępne są w zatoczkach przy ul. 3 Maja oraz ul. Samoleja.

:: Co w okolicy?
Bezpośrednie sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz zabudowy wielorodzinnej gwarantuje stały ruch pieszy. W bliskiej odległości znajdziemy dwa parki, liceum ogólnokształcące, szkołę podstawową, przychodnię zdrowia, Sąd Rejonowy czy Biłgorajskie Centrum Kultury.


:: Media
- ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- woda znajduje się także bezpośrednio w lokalu.


:: Warunki najmu:
Cena najmu: 1400 PLN/msc + 23%VAT+ czynsz + prąd
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC. Dokładam wszelkich starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzut lokalu jest poglądowy. Biuro Nieruchomości Ewa Pawęska-Frączek jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).