:: Lokalizacja:
Frampol, ul. Rynek 12
gmina Frampol, powiat biłgorajski

:: W kilku słowach:
Na sprzedaż udziały w zabytkowej kamienicy z 1885 r. położonej w sercu miasta. Idealna propozycja dla inwestorów ceniących historyczną architekturę, wysokie pomieszczenia i świetną lokalizację, którzy widzą potencjał w nieruchomości do remontu.

:: Informacje podstawowe:
- nr ewidencyjny działki: 1062 obręb Frampol, 
( otwórz link w wyszukiwarce by zobaczyć działkę: https://tiny.pl/5bh_b9jr )
- powierzchnia działki 467 mkw,
- teren ogrodzony,
- nieruchomość położona jest między ulicą Rynek oraz Stolarską.

:: Zabudowania:
*Kamienica
- z 1885 r., która przetrwała bombardowanie lotnictwa niemieckiego z 13 września 1939 roku,
- dwukondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony z poddaszem,
- wysokość pomieszczeń na parterze ok 3,20 m
- wysokość pomieszczeń na piętrze od ok 2,6 m- 3,3 m,
- materiał budowy- cegła
- dach kryty blachą,
- ogrzewanie z pieca kaflowego,
- media:  woda, prąd, kanalizacja,
Kamienica wymaga gruntownego remontu.

*Budynki gospodarcze
- dodatkowo na nieruchomości znajdują się budynki gospodarcze.

:: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w obszarze:
 A 6MN, UH - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług komercyjnych.
( otwórz link w wyszukiwarce by zobaczyć całą treść uchwały: https://mpzp.igeomap.pl/doc/bilgoraj/frampol/001.pdf)

Kamienica jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków i ujęta w MPZP.
 
:: Przyjęty sposób korzystania z nieruchomości:
Kamienica składa się z czterech niezależnych lokali- dwóch na parterze i dwóch na piętrze. Właściciel sprzedający udziały, korzystał z niewyremontowanej, północnej części budynku tj:
- lokalu na parterze z wejściem z ulicy Rynek i klatki schodowej (obecnie sklep motoryzacyjny) składającego się z czterech pomieszczeń, o pow. ok 56 mkw,
- lokalu na I piętrze z wejściem z klatki schodowej, składającego się z 2 pokoi, łazienki, kuchni oraz przedpokoju, o pow. ok 61 mkw.

:: Możliwość uregulowania stanu prawnego:
Nabywca może rozważyć uregulowanie stanu prawnego nieruchomości poprzez zniesienie współwłasności i podział nieruchomości, co pozwoliłoby na wyodrębnienie części odpowiadającej dotychczasowemu sposobowi korzystania. Ewentualne przeprowadzenie takiej procedury wymaga spełnienia warunków wynikających z przepisów prawa oraz współdziałania współwłaścicieli.

:: Dla kogo?
Dla inwestora z wizją – osoby, która ceni klimat zabytkowych kamienic, potencjał rewitalizacyjny oraz centralną lokalizację. To idealna propozycja dla kogoś, kto szuka niepowtarzalnej nieruchomości z historią, gotowej do nadania jej nowego życia – czy to pod działalność usługową, biuro, czy mieszkania na wynajem.

Sprzedaż dotyczy udziałów. Udziały wynoszą 1/2 w nieruchomości (kamienicy oraz działki gruntu)


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC. Dokładam wszelkich starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie uzyskano na podstawie  informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzut kondygnacji jest poglądowy. Biuro Nieruchomości Ewa Pawęska-Frączek jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).