Działka 1594 m² | ul. Partyzantów | obok basenu

Opis

 :: Lokalizacja:
Biłgoraj, ul. Partyzantów 18

:: W kilku słowach:
Nie każda działka położona blisko centrum daje poczucie prywatności i kontaktu z zielenią. Ta jest inna.
Przy ul. Partyzantów znajduje się nieruchomość o pow. ok 16 arów, otoczona drzewami, z dostępem do wszystkich mediów i objęta MPZP, który przewiduje m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową oraz mieszkaniowo-usługową.
A wszystko to zaledwie minutę od Powiatowego Centrum Sportu i basenu.

:: Informacje podstawowe:
- dwie działki o łącznej powierzchni 1594 mkw.:
* 100/4, ark. m 49, pow. 1349 mkw,
* 100/1,  ark. m 49, pow. 245 mkw,
- działka w kształcie litery L- długość ok. 85 m / szerokość frontu ok 14 m/ szerokość tyłu ok. 26 m,
- dostępne wszystkie media na działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz,
- dojazd drogą asfaltową, chodnik przed nieruchomością.


:: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
A.1.MN/U 35
Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) zabudowa usługowa,
3) zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Plan dopuszcza min.: budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe.
Rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa.

Otwórz całą uchwałę MPZP- https://bilgorajski.geoportal2.pl/map/mpzpapp/011/U_19_IX_85_2019.pdf

:: Zabudowania
- murowany, podpiwniczony dom o powierzchni zabudowy 92 m², z lat 80’, ogrzewany gazem, wymagający remontu.
- murowany budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 17 m²,
- drewniany budynek przeznaczony do rozbiórki.

:: Pomysł na nieruchomość
Ta nieruchomość daje kilka możliwości zagospodarowania.
Jednym z ciekawszych scenariuszy może być stworzenie dwóch funkcjonalnych stref. Od strony ul. Partyzantów- część usługowa lub mieszkaniowo-usługowa. W głębi działki, wśród istniejących drzew- prywatna przestrzeń dla domu jednorodzinnego.
Długość działki pozwala oddzielić część frontową od bardziej kameralnej, zielonej części ogrodowej.

:: Atuty:
1594 m² powierzchni- przestrzeń, której coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.
Zieleń i istniejące drzewa- zamiast tworzyć ogród od zera, można wykorzystać charakter już istniejącej roślinności.
Wszystkie media na działce- prąd, woda, kanalizacja i gaz.
Asfaltowy dojazd i chodnik- codzienny dostęp do nieruchomości bez konieczności korzystania z drogi gruntowej.
MPZP- szerokie przeznaczenie MN/U.
Sport i rekreacja tuż obok – basen i boiska znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokalizacja, otoczenie, dostęp do infrastruktury- to nie są detale, które można łatwo zmienić, a ponadto wpływają na cenę przy dalszej sprzedaży nieruchomości.

:: Co w okolicy?
w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz usługowa. Minutę drogi od nieruchomości znajduje się Powiatowe centrum Sportu, a tam basen, boiska czy zewnętrzna siłownia. Idealne miejsce do czynnego uprawiania sportu po pracy, czy po szkole. Ponadto w sąsiedztwie znajdziemy Zespół Szkół Budowlanych i Ogólnokształcących tzw. Budowlanka.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC. Dokładam wszelkich starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Biuro Nieruchomości Ewa Pawęska-Frączek jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).